2024 مؤلف: Beatrice Philips | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 05:24
"الجنة في كوخ" - هكذا يسمي الناس الزوجين المحبين الذين يعيشون في شقة مستأجرة أو أسرة صغيرة لديها أطفال صغار. بعد إقامة طويلة بما فيه الكفاية في مثل هذا "الكوخ" ، عادة ما يشتري الشباب ، بعد أن اقترضوا المال من آبائهم أو أصدقائهم أو معارفهم ، شقة من غرفة واحدة في السوق الثانوية.
إيجابيات وسلبيات
بعد شراء شقة ، هناك حاجة فورية لزيادة مساحة المعيشة بأقل تكلفة ممكنة. بعد أن توصلت بدقة إلى عدد كافٍ من خيارات إعادة بناء الشقة ، بعد دراسة هذه المشكلة بعناية على الإنترنت ، وبعد الاستماع إلى رأي الأصدقاء والزملاء والمعارف والأقارب ذوي الخبرة ، يختار الشباب عادةً خيارًا غير مكلف وبسيط تقنيًا - نقل المطبخ في الممر وإعادة بناء الغرفة الشاغرة لحضانة أو غرفة معيشة.
يأتي هذا الحل البسيط والواضح في الممارسة العملية عبر العديد من القيود والمحظورات الموجودة في SNiP و PTB و PUE وقواعد السلامة من الحرائق والقوانين التشريعية الأخرى.
على سبيل المثال ، تتطلب قوانين البناء أو SNiP ، تحت التهديد بالعقوبات ، الامتثال الصارم للشروط التالية:
- لا ينبغي أن يكون الجدار بين الممر وغرفة المعيشة حاملة ؛
- أعلى وأسفل المطبخ مع موقد غاز في الطوابق الأخرى ، لا ينبغي أن تكون هناك غرف يمكن أن يتواجد فيها الأشخاص ؛
- لمنع انفجار الغاز (في حالة حدوث تسرب) في الغرفة حيث تم تركيب موقد الغاز ، يجب أن توفر التهوية الطبيعية معدل تبادل الهواء المطلوب ؛
- لضمان معدل تبادل الهواء المطلوب عند استخدام الغاز الطبيعي ، يجب ألا تقل مساحة المطبخ عن 5 أمتار مربعة ؛
- يجب أن يخترق ضوء الشمس المطبخ من خلال النافذة خلال ساعات النهار ؛
- يجب توصيل المدخنة وأنابيب المياه الساخنة والباردة وصرف حوض المطبخ مباشرة بالرافعات المقابلة.
بموجب القانون ، الممر ليس مكانًا للمعيشة ، يمكن تحقيق معدل تبادل الهواء المطلوب لمنع انفجار خليط الغاز والهواء في حالة حدوث تسرب للغاز عن طريق ثقب ثقب 120x120 مم في جدار خرساني بين الممر و حمام مجهز بتهوية عادم قياسية وتركيب مروحة كهربائية في هذه الفتحة.
يُمنع منعًا باتًا التركيب في ممر موقد غاز سياحي محمول وأسطوانات بخليط البروبان والبيوتان وفقًا للوائح السلامة من الحرائق الحالية ، بناءً على النقاط التالية:
- يمكن للجيران الذين يمرون من الباب الأمامي في بئر السلم وفي بئر السلم أن يدخنوا ؛
- عند تركيب موقد غاز في الممر ، لا يتم ضمان معدل تبادل الهواء المطلوب ؛ في حالة حدوث تسرب عرضي ، يمكن أن يؤدي ذلك إلى تكوين خليط من الهواء والغاز وانفجار ؛
- الممر غير مجهز بأجهزة الكشف عن الحريق وأنظمة إطفاء الحريق الأوتوماتيكية.
مع الأخذ في الاعتبار ما سبق ، فإن أفضل خيار لإنفاق الأموال على إعادة الإعمار ، وإصدار الموافقات والتصاريح اللازمة هو:
نقل المطبخ إلى الممر باستبدال موقد الغاز بموقد كهربائي ذو شعلتين بسعة حوالي عشرة كيلووات ؛
ثقب ثقب في الجدار بين الممر والحمام لتوفير تهوية قسرية وإزالة الدخان والسخام ؛
وضع أنابيب الصرف الصحي وإمدادات المياه الساخنة والباردة في موقع الحوض في الممر ؛
تركيب مجموعات من مصابيح الفلورسنت على الحائط بالقرب من الموقد الكهربائي
دعنا نحدد بإيجاز المزايا والعيوب الرئيسية لنقل المطبخ إلى الممر.
الجوانب الإيجابية:
- الاستخدام الرشيد للمساحة الإجمالية للشقة ؛
- في المساحة الشاغرة بعد نقل المطبخ ، يمكنك تجهيز غرفة معيشة أو غرفة معيشة ثانية ؛
- بعد نقل المطبخ إلى الممر ، يمكنك إزالة جميع الأقسام بين الغرف وإنشاء قاعة واحدة كبيرة ؛
- في المطبخ الجديد ، يمكنك ضمان الإضاءة الجيدة عن طريق تركيب مجموعات من مصابيح الفلورسنت على الجدران والسقف.
السلبية:
- الحاجة إلى تفكيك الأقسام القديمة ؛
- صعوبات في مد الأنابيب من إمدادات المياه ورافعات الصرف الصحي في الممر ؛
- ستشعر برائحة الطعام المحترق في جميع أنحاء الشقة ؛
- يصبح المطبخ غرفة للمشي ، يدخل الغرباء الشقة من خلاله ؛
- الملابس الخارجية معلقة على علاقة بجانب الموقد حيث يتم تحضير الطعام ؛ هناك أحذية وأحذية مع غبار الشارع ؛
- يمكن سماع المحادثات على الطاولة أثناء تناول الشاي في المطبخ الجديد بشكل واضح عند المدخل عبر الباب الأمامي القريب.
للتخلص من السمع الجيد للمحادثة عبر الباب الأمامي ، بعد نقل المطبخ إلى الممر ، من الضروري تغيير الختم الموجود عليه أو تجهيز الدهليز عند الخروج من الشقة.
الجانب القانوني للقضية
لا يمكن توسيع غرفة المعيشة في شقة من غرفة واحدة إلا من خلال إعادة التوزيع العقلاني للمساحة بين الغرفة والممر والمطبخ. لتقليل التكاليف وتقليل تعقيد أعمال التجديد يمكن توصيل المطبخ والممر بقاعة واحدة كبيرة .في المطبخ القديم ، المتبقي بعد إزالة موقد الغاز ، يمكنك تجهيز غرفة معيشة أو حضانة.
يعد توصيل الممر بالمطبخ هو الخيار الأكثر شيوعًا لتجديد شقة من غرفة واحدة. يتيح لك هذا الحل زيادة مساحة المعيشة "محليًا" دون تحريك العناصر الحاملة.
عند القيام بأعمال إعادة بناء شقة من قبل شركة بناء بموجب عقد ، هناك ضمان كامل بعدم وجود "صداع" مرتبط بالأعمال الورقية بعد الإصلاح ، على الرغم من أنه سيتعين عليك دفع مبلغ مقطوع.
تتيح إعادة الإعمار الذاتي توفير أكبر قدر ممكن من أعمال البناء والتركيب. لتجنب معظم المشكلات القانونية والمشكلات ذات الصلة ، عليك المتابعة وفقًا للسيناريو التالي:
- تطوير خطة إعادة تطوير الشقة والموافقة عليها ؛
- تطوير الرأي الفني والموافقة عليه ؛
- الموافقة على مشروع إعادة التطوير في مفتشية الإسكان أو في إدارة المدينة ؛
- القيام بأعمال الإصلاح والبناء بمفردهم أو بواسطة عمال محترفين بموجب عقد عمل ؛
- مغادرة مندوب عن تفتيش السكن للمنشأة للتفتيش والخبرة الفنية بعد انتهاء العمل.
- وضع وتوقيع قانون بشأن إعادة التطوير المنجز ؛
- الموافقة على مخطط المبنى الجديد ؛
- تحديث المعلومات في السجل العقاري ؛
- تحديث المعلومات في سجل الدولة للعقارات.
إذا كانت لديك أي أسئلة قانونية أو فنية في عملية التطوير والاتفاق على وثائق المشروع لأداء العمل على إعادة تطوير شقة ، يمكنك الحصول على مشورة مؤهلة من BTI ومفتشية الإسكان الحكومية وشركات البناء الكبيرة.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه عند تطوير مشروع بشكل مستقل لنقل المطبخ إلى الممر ، يُمنع منعًا باتًا:
- الانتقال إلى مكان آخر ، أو تغيير الوضع النسبي للعناصر الهيكلية الداعمة ، أو تغيير الشكل أو إزالة الألواح الخرسانية المسلحة ، والجدران ، والتجهيزات ، ومجاري الهواء ، والحزم ، وقضبان القناة ؛
- زيادة مساحة المطبخ أو الحمام بنسبة تزيد عن 25٪ عن طريق تقليل حجم غرفة المعيشة ؛
- قم بتوصيل المطبخ وغرفة المعيشة بقوس دون تثبيت باب ؛
- تغيير موقع المرافق في المنزل ؛
- ضع حمامًا أو مرحاضًا أعلى / أسفل غرفة المعيشة مع الجيران (باستثناء الشقة على مستويين) ؛
- وضع الأنابيب بشكل مستقل للتدفئة الأرضية دون الحاجة إلى العزل المائي ، وتركيب وتوصيل سخانات المياه بالغاز والكهرباء بشكل مستقل ، وأنابيب التدفئة الأرضية بمصعد تسخين بخار مشترك ؛
- تثبيت مشعات إضافية لنظام التدفئة أو إعادة بناء أو استبدال صمامات الأمان ؛
- قم بتوصيل أجهزة الإضاءة والمعدات المناخية بشكل مستقل بشبكة 220 فولت.
خيارات التخطيط
الخيار رقم 1
تفكيك موقد الغاز. تركيب موقد كهربائي بموقدين في الممر. معدات الغسيل بجانب الموقد الكهربائي. توصيل الحوض بمصاعد إمداد الماء البارد والساخن ، وربط الحوض بأنبوب الصرف الصحي. التثبيت على الجدران في الردهة لحزم مع مصابيح الفلورسنت.
من الضروري نقل جميع أثاث المطبخ من المطبخ إلى الرواق أو الممر. في المساحة الفارغة بعد نقل المطبخ ، يمكنك تجهيز مكتب أو حضانة أو غرفة نوم.
تُستخدم الخطة كخيار أساسي بسبب الحد الأدنى من تكاليف الحصول على التصاريح اللازمة وشراء مواد البناء. بعد النقل ، يصبح المطبخ الموجود في الردهة جزءًا من الرواق. بعد عبور عتبة الشقة المحولة ، يدخل الضيف المطبخ على الفور. بالنظر إلى هذه النقطة ، عند تزيين الرواق ، يجب عليك الالتزام بالمبادئ التالية:
- لخلق جو مدينة كبيرة لتزيين الجدران وأبواب المدخل ، يمكنك استخدام الألواح البلاستيكية أو ورق الحائط الذي يصور شوارع المدينة والمباني متعددة الطوابق ومناطق الجذب في المدينة ؛
- سيساعد خشب الظلال الدافئة في خلق جو من الدفء والراحة في المنزل ؛
- سيخلق الأثاث المدمج الراحة ويوسع بصريًا حجم المطبخ الذي يمر في الردهة ؛
- لاستقبال الضيوف في الردهة ، يمكنك وضع طاولة قهوة صغيرة على عجلات أو كراسي بذراعين ناعمة أو أريكة صغيرة ؛
- سيساعد مكيف الهواء الذي يحتوي على مؤين في النافذة على إزالة رائحة الدهون المحترقة من الشقة.
الخيار رقم 2
شقة استوديو … - إزالة جميع الحوائط من الشقة ما عدا الحاملة لإنشاء صالة واحدة كبيرة. تشمل عيوب طريقة إعادة التطوير هذه:
- عدم وجود مكان في الشقة للعمل في المنزل والراحة الانفرادية والمحادثات السرية ؛
- الحاجة إلى تركيب مكيف هواء قوي لإزالة رائحة الطعام والدخان من السجائر والدهون المحترقة من مقلاة ساخنة ؛
- الغبار من الملابس الخارجية المعلقة على شماعات في الردهة يدخل المطبخ ؛
- يصبح المطبخ غرفة للمشي ؛
- من الواضح أن المحادثة الصاخبة على الطاولة مسموعة خارج الباب عند المدخل ؛
- لضمان عزل جيد للصوت عند المدخل ، من الضروري تجهيز الدهليز بباب مزدوج واستبدال حشية الختم.
تصميم داخلي
الهدف النهائي للتصميم الداخلي عند إعادة تطوير شقة صغيرة هو توسيع المساحة الداخلية بصريًا. لإنشاء انطباع بصري شامل ، يتم الحفاظ على مناطق الألوان بنفس النمط ، ويتم استخدام التقنية المدمجة إلى أقصى حد. تسمح ألوان ورق الحائط والألواح البلاستيكية المختارة بشكل صحيح بإنشاء تصميم داخلي أو داخلي مستقبلي باستخدام أقسام منزلقة مع مرايا وفسيفساء ملونة في مساحة ضيقة من غرفة أو ممر. السمة المميزة الرئيسية لهذا التصميم هي توحيد جميع المناطق السكنية ، باستثناء الحمام ، في قاعة واحدة كبيرة مضاءة.
مزايا شقة الاستوديو:
- لا توجد أقسام داخلية تشغل مساحة كبيرة ؛
- الإضاءة الطبيعية الجيدة للشقة ؛
- يخلق التصميم شعورًا كاملاً بالمساحة الخالية.
يتم الحصول على نتائج جيدة من خلال إضاءة السقف بمصابيح تفريغ الغاز الزرقاء أو الخضراء واستخدام بخاخات المياه بالموجات فوق الصوتية برائحة المانجو أو الصنوبر أو التنوب. يذكر تصميم الشقة هذا بقضاء إجازة على البحر الصيف الماضي ، أو السير على طول المنحدرات الجبلية أو المشي لمسافات طويلة في الغابة بحثًا عن الفراولة.
يسمح البرنامج الموزع مجانًا ، في غضون ساعات قليلة من عمل الكمبيوتر ، بإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد ثلاثية الأبعاد لتخطيطات الغرف ، ورسم الرسومات على طابعة ليزر ، ووضع تقديرات البناء وتقديرات التكلفة لشراء جميع المواد الضرورية.
موصى به:
مدخل على طراز "الدور العلوي" (73 صورة): تصميم أثاث DIY ، وإصلاح الممر ، والتصميم الداخلي
تعد قاعة المدخل المصممة على طراز الدور العلوي حلاً حديثًا وعصريًا في التصميم الداخلي. ما الذي يجب مراعاته عند تزيين الأثاث بيديك؟ ستجد في المقالة أفكارًا لإصلاح ممر ستساعدك على فهم التفاصيل بشكل أفضل
كيف يتم عرض الصورة من الهاتف إلى التلفزيون؟ 41 صورة كيف تنقل صورة من هاتف ذكي إلى الشاشة؟ طرق نقل الصور
كيف يمكنك عرض الصورة من الهاتف على التلفزيون؟ كيف تنقل صورة من هاتف ذكي إلى الشاشة بالطرق الحديثة؟ ما هي البرامج التي يمكن استخدامها وما الفرق بين الاتصال اللاسلكي والسلكي؟
الصنوبر يتحول إلى اللون الأصفر: ماذا تفعل إذا تحولت الإبر إلى اللون الأصفر بعد الشتاء؟ كيف تطعمه إذا تحولت الإبر إلى اللون الأصفر وجفت بعد الزراعة؟
إذا لاحظت أن خشب الصنوبر المفضل لديك يتحول إلى اللون الأصفر ، فأنت بحاجة إلى البدء في القتال من أجل النبات. ماذا لو تحولت الإبر إلى اللون الأصفر بعد الشتاء؟ كيف تجد سبب مرض الصنوبر؟ كيف تطعمها؟
مسجلات أشرطة اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية (29 صورة): متى ظهر أول جهاز تسجيل سوفيتي؟ أقدم نماذج من أعلى فئة. أفضل أنبوب وأجهزة تسجيل أخرى
لماذا تعتبر مسجلات الأشرطة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية مثيرة للاهتمام؟ متى ظهر أول جهاز تسجيل سوفيتي وكيف كان شكله؟ ما هي العلامات التجارية الرئيسية وتاريخها ، وما هي الطرازات القديمة والراقية التي لا تزال تحظى بشعبية حتى اليوم؟
يتحول مبيض الخيار إلى اللون الأصفر في دفيئة (28 صورة): ما الذي يجب فعله عندما يتحول لون الأجنة إلى اللون الأصفر وتجف وتتساقط في دفيئة من البولي كربونات؟ أسباب الاصفرار
ما هي أسباب تحول مبيض الخيار إلى اللون الأصفر في الدفيئة؟ ما الذي يجب فعله بالضبط إذا تحولت أجنة محصول الخضار إلى اللون الأصفر؟ كيف نتعامل مع الأمراض والآفات بشكل صحيح؟ ما هي أكثر الإجراءات الوقائية فعالية لمنع اصفرار المبايض؟
