استبدال الأساس: كيفية استبدال قاعدة الكتلة أسفل منزل خشبي قديم بأكوام لولبية مع البناء ، وخيار تحويل قاعدة الوبر إلى قاعدة شريطية

2024 مؤلف: Beatrice Philips | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-18 12:03

بمرور الوقت ، يمكن أن يتلف أي أساس أو يتلف تمامًا. يؤدي تشوه القاعدة إلى العديد من النتائج غير المرغوب فيها: تشويه المنزل ، والتشويش على النوافذ والأبواب ، وظهور تشققات في المادة. يساعد استبدال وترميم وتقوية الأساس تحت منزل خشبي على إطالة عمر الهيكل بشكل كبير ، فضلاً عن تجنب النتائج السلبية المدرجة.

نوصي:

أي عمل مع الأساس من شركة GLAV-SVAI

الموقع: glav-svai.ru

مكالمات مجانية داخل روسيا: 8 (800) 70-70-988

أنواع القاعدة

بغض النظر عن نوع الأساس الذي سيتم اختياره لمنزل خشبي ، يجب أن يتعامل بشكل كامل مع الوظائف التالية:

• مع جميع الأحمال المرتبطة بحركة التربة الموسمية ، على سبيل المثال هبوط التربة ؛
• يجب أن تحافظ على الاستقرار ولا تغير موقعها الأفقي طوال فترة تشييد المبنى وتشغيله ؛
• يجب أن يضمن العزل المائي للهيكل أثناء الفيضانات ، وكذلك حماية المواد من تأثيرات المياه الجوفية.

تتأثر خصائص المؤسسة أيضًا بشكل مباشر بعوامل مثل:

• عمق التجمد الموسمي وظهور طبقات التربة ؛
• مستوى المياه الجوفية
• متوسط ارتفاع فيضان الربيع في الموقع.

اعتمادًا على المادة ، تكون أنواع القواعد من الحجر (الأنقاض والطوب والكتل) ، وكذلك الخرسانة المسلحة والركام (على الأسمنت الأسبستي أو الأنابيب المعدنية).

حسب تصميمها ، يمكن أن تكون القاعدة عمودية أو شريطية أو كومة.

الميزات كالتالي:

• الأساس الشريط يعتبر الخيار الأكثر موثوقية ودائمًا ، والذي يمكن أن يخفف من بعض الحسابات الخاطئة التي تمت أثناء عملية البناء. ومع ذلك ، من الصعب إلى حد ما تركيب مثل هذه القاعدة.
• أساس العمود إنه أسهل قليلاً وأرخص لبناء من شريط. ومع ذلك ، إذا كانت التربة في الموقع تميل إلى الانتفاخ أو الانكماش أو الفيضانات ، فمن الأفضل اختيار نوع مختلف من الأساس.
• القواعد الخرساتيه التي على شكل خوازيق عظيم للتربة الخفيفة المتنقلة. ومع ذلك ، يتطلب بنائه استخدام دعامات خاصة وتنفيذ أعمال مملة ، والتي قد لا يتم تنفيذها في جميع المناطق.

قواعد البناء

الشريط

يتكون هذا الأساس من الطوب أو كتلة الأسطوانة أو حجر الأنقاض أو الكتل الخرسانية المسلحة أو متراصة. يجب أن يتم تشغيله في شريط مستمر تحت جميع هياكل المبنى. هذا لضمان توزيع الوزن بالتساوي على كامل سطح القاعدة. يتم التمديد باستخدام ملاط رمل أسمنتي ، يجب أن يكون ارتفاع الأساس من 50 إلى 80 سم ، بينما يجب أن يقع 30 سم على الجزء المدفون ، و 20-50 - فوق الأرض.

إذا غرق الموقع بشدة ، فيمكن جعل الجزء السفلي أعلى.

لربط تاج منزل خشبي ، يتم تثبيت قضبان ملولبة أو زوايا جانبية في الأساس. ثم يتم تركيب شبكة من التعزيز أو قضبان معدنية ملساء أو سلك حديد سميك أو أنابيب صغيرة. يتم وضع الشبكة في قاع خندق مُجهز مسبقًا في صفين على مسافة حوالي 10 سم من القوالب ، بينما يجب أن تكون المسافة بين القضبان حوالي 50 سم ، ويجب تثبيت القضبان معًا باللحام أو ربطها باستخدام الأسلاك.

اعتمادًا على عمق الحدوث ، يمكن أن يكون:

• مدفون بعمق - للهياكل الضخمة متعددة الطوابق ؛
• ضحلة - لمنزل خشبي من طابق واحد ؛
• ضحلة - للمباني الملحقة الخفيفة.

عمودي

يتم اختيار هذا النوع من الأساس إذا كانت الطبقات العليا من التربة في الموقع لا يمكنها توفير دعم موثوق به لأساس الشريط. الأعمدة مصنوعة من الطوب أو الكتل أو الخرسانة المسلحة. يجب أن يكون عرضها أكبر من سمك جدران المنزل بحوالي 20-30 سم ، ويجب أن يكون ارتفاعها 3 أضعاف العرض. يقع معظم ارتفاع الدعامات عادةً في الجزء العلوي من الأرض.

يجب أن تكون المسافة بين أعمدة الأساس على طول محيط المنزل 2-2.5 متر ، بينما يجب تثبيتها تحت زوايا المنزل المفتوحة أو المغلقة ، وتقاطعات وتقارب الجدران الداخلية.

تتضمن تقنية بناء قاعدة عمودية لمنزل خشبي عدة مراحل:

• إنشاء تخطيط العمود ؛
• إعداد خندق حول محيط المنزل ؛
• صب الخرسانة
• تركيب دبابيس وزوايا لتركيب التاج الأول ؛
• وضع طبقة عازلة للماء على أقسام الأعمدة.

الجزء العلوي من أعمدة الأساس متصل بواسطة عوارض أفقية من الخرسانة المسلحة تشكل قاعدة المنزل.

كومة

يمكن تركيب قاعدة مماثلة في أي وقت من السنة. إنه مثالي لتحريك التربة وسريع وغير مكلف للتثبيت. هناك نوعان من أساسات الخوازيق.

ضجر

لتثبيته ، تحتاج إلى حفر عدة ثقوب في الأرض يبلغ قطرها حوالي 20 سم على مسافة 2 متر من بعضها البعض. في الوقت نفسه ، من المهم تثبيت أكوام في الزوايا المفتوحة والمغلقة لمحيط المبنى ، ونقاط الالتقاء وتقاطع جدرانه. ثم من الضروري خفض أنابيب الأسمنت الأسبستي بالحجم المناسب في الفتحات المعدة ومحاذاة ارتفاع الأنابيب مع المعلمات المطلوبة. بعد ذلك ، يجب إنزال ثلاثة قضبان من التعزيز في الأنبوب ويجب سكب كل شيء بالخرسانة. يبقى فقط تثبيت قضبان ومثبتات ملولبة على الطرف العلوي من الهيكل.

المسمار في

يتضمن تصميمه شد أكوام في الأرض إلى العمق المطلوب. يمكن أن تكون الأكوام لولبية ، مصنوعة من أنابيب حديدية برأس وشفرات وطرف.

دمار

تُظهر الممارسة أنه من بين جميع الخيارات المدرجة للمؤسسة ، غالبًا ما يتم تدمير القاعدة العمودية القديمة. تتجلى مشاكل الأساس في تشوهات الجدران ، وصعوبة فتح الأبواب والنافذة ، وانسداد جانب واحد من المنزل في اتجاه معين.

الأسباب

فيما يلي بعض الحالات الأكثر شيوعًا التي تشير إلى وجود مشاكل في الأساس.

• تدهور شديد في الهيكل القديم . ويتجلى ذلك من خلال انهيار البناء والطوب والأخشاب الفاسدة والعيوب الأخرى.
• تدمير الدعامة … إذا تم كسر أحد الأعمدة على الأقل ، فقد يتشوه هيكل المبنى. لذلك ، لا ينبغي السماح بذلك - من الضروري اتخاذ التدابير المناسبة على الفور.
• اختلال ملحوظ في الأكوام . يمكن أن يحدث هذا بسبب الحسابات غير الصحيحة وأخطاء البناء.
• تكسير ورقائق في قاعدة الشريط. يمكن أن يؤدي انتهاك صلابة القاعدة إلى تشويه المنزل.
• خفض منزل السجل على الأرض … يحدث هذا عادة بعد عدة عقود من العملية.

يمكن أن تظهر هذه العواقب نتيجة أخطاء في بناء الأساس أو خرابها.

تحديد الدرجة

إذا وجدت أحد هذه الأسباب على الأقل ، فيجب أن تفكر في إصلاح أو استبدال الأساس. لكن أولاً ، تحتاج إلى دعوة متخصص حتى يتوصل إلى استنتاج دقيق حول الحاجة إلى مثل هذا العمل ، ويوضح أيضًا أنه من الحكمة إعادة بناء قاعدة المبنى القديم أو بناء قاعدة جديدة.

متى يكون الإصلاح مطلوبًا فقط؟

الاستبدال الكامل للمؤسسة تحت منزل خشبي قائم هو إجراء جذري ومكلف ويستغرق وقتًا طويلاً. لذلك ، يجب عليك التحقق بانتظام من حالة القاعدة لتجنب المشاكل الخطيرة ، لأنه من الأسهل والأسرع والأرخص إصلاح المواد.على سبيل المثال ، إذا تم العثور على شقوق صغيرة في الأساس ، فهذا يكفي لملئها بالإسمنت لتجنب المزيد من التدمير.

إذا كان المنزل غير متوازن بشكل ملحوظ ، وانتهكت القاعدة سلامته ، فستكون هناك حاجة إلى تعديله بالكامل.

يتم إصلاح وتقوية الأساس في الحالات التي:

• درجة هبوط المبنى أعلى من المعايير المسموح بها ؛
• هناك حاجة لبناء طابق ثاني.
• يتعرض الهيكل باستمرار لأي اهتزازات.

يتم إجراء التعزيز عن طريق تثبيت الأعمدة الدقيقة ، والإسمنت ، وتحديث أعمال الطوب ، وتوسيع نعل المنزل ، وبطرق أخرى متاحة. ستساعد مثل هذه التلاعبات في التخلص من التشققات التي ظهرت وتوزيع الحمل بالتساوي على القاعدة عندما يقف المنزل.

كيف تستبدلها بالكامل؟

إذا تراجعت المؤسسة القديمة كثيرًا ولم تعد قادرة على التعامل مع وظائفها ، فيجب استبدالها بالكامل بأخرى جديدة.

الطرق

فيما يلي عدة طرق لإعادة بناء الأساسات.

مستحضرات التجميل . لا تتطلب هذه الطريقة تكاليف نقدية كبيرة ، وبالتالي فهي الأكثر تكلفة. يتضمن استبدال جزء مدمر أو فاسد من الأساس بعنصر خشبي. ومع ذلك ، فإن هذه الطريقة غير مناسبة لاستبدال قاعدة كاملة.

• مع تفكيك الجدران . هذه عملية شاقة للغاية ، حيث سيتعين عليك تفكيك الجدران بالكامل. ومع ذلك ، بعد ذلك سيكون من السهل استبدال أساس البلاطة بالكامل.
• مع تفكيك القاعدة . يتضمن هذا الخيار تفكيك التاج السفلي للهيكل من أجل الإصلاح الكامل والفعال أو تغيير أساس منزل خشبي بالكامل.

اختيار القاعدة

لاستبدال القاعدة ، يتم استخدام نفس المادة التي صنع منها الأساس القديم. على سبيل المثال ، ستحتاج القاعدة الخرسانية إلى الخرسانة والتعزيز.

التحضير والتجهيز

قبل البدء في العمل ، تحتاج إلى إعداد جميع الأدوات المطلوبة. لإعادة بناء أساس منزل خشبي بيديك ، ستحتاج إلى خردة ومطرقة ثقيلة وأوتاد ، بالإضافة إلى رافعة لرفع القاعدة والقضبان والعوارض وغيرها من المواد.

إذا كان استبدال البلاطة الخرسانية لا يمكن استعادته يدويًا ، فمن الضروري استخدام معدات خاصة للعمل . على وجه الخصوص ، تعتبر الرافعات الهيدروليكية مناسبة ، والتي يمكنها رفع أحمال تصل إلى 10 أطنان. يمكن استئجار هذه السيارات من شركات خاصة.

ستحتاج أيضًا إلى عوارض وطوب وأوتاد قوية لبناء دعامات مؤقتة ، بالإضافة إلى ألواح لوضعها. ولكي لا تكون هناك مشاكل في رفع التيجان ، فأنت بحاجة إلى استخدام صفيحة فولاذية بسمك يزيد عن 5 مم.

التكنولوجيا والمراحل

أولاً ، تحتاج إلى نقل جميع الأثاث من المنزل والاستعداد لحقيقة أن العمل على استبدال الأساس سيستغرق 6 أسابيع على الأقل ، اعتمادًا على سرعة وضع الحل الملموس.

العمل مقسم إلى عدة مراحل

• تركيب الرافعات . يجب أن تكون موجودة في منطقة صلبة من القاعدة وتستخدم بمعدل موحد لتجنب تلف تاج المنزل.
• رفع الهيكل . من الضروري رفع الجدران بارتفاع 6 سم وإزالة العناصر البالية. من الضروري أولاً عمل دعامات من الحزم ، ومعالجة كل منها بمطهر. بدلاً من القاعدة الجديدة ، تحتاج إلى ملء 10 سم من الحصى. من المهم رفع الهيكل تدريجياً: لا يزيد عن 2 سم في المرة الواحدة على كل جانب. بعد كل تسلق ، من الضروري إصلاح موضع المنزل بمساعدة دعامات السجل.

• إزالة المواد القديمة . يتم تفكيك البناء التالف باستخدام المخل وإزميل. إذا احتفظت المؤسسة بنزاهتها في بعض الأماكن ، فإنها تُترك.
• تركيب أساس جديد . بادئ ذي بدء ، يلزم إعداد خندق يكون عمقه أعمق من السابق. يتم سكب وسادة رملية في قاعها ، ثم يتم عمل قفص تقوية وصندقة للعزل المائي.

بعد ذلك ، يمكنك البدء في صب المحلول الملموس. سوف تتصلب في حوالي أسبوعين. بعد هذا الوقت ، يتم وضع الألواح والدعامات المؤقتة في القسم الأول من القاعدة. إطار كل قسم تالٍ مرتبط بالتعزيز.

ستكون المرحلة الأخيرة من العمل هي تركيب المنزل على أساس جديد.تتم إزالة عوارض التثبيت المؤقتة.

من الضروري اتباع القواعد وتسلسل مراحل العمل - ثم سيتحول إلى إصلاح أو استبدال الأساس بشكل صحيح تحت المنزل الخشبي.